贛州民晟實業(yè)投資有限責任公司定于2026年4月10日10:00開始在江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(tǒng)，通過網絡競價公開招租漁灣新苑等三宗資產，現將有關事項公告如下：
一、項目編號:GZCQ2026151
二、招租標的基本情況
標的號 | 資產 類型 | 坐落地址 | 面積（㎡） | 現狀 | 租期 （年） | 免租期（月） | 租金遞增比例（%） | 起租價 （元/月） | 競租保證金（元） |
1 | 商鋪 | 漁灣新苑1號樓4號商鋪 | 108.03 | 空置 | 6 | 1 | 從第三年起每年遞增5% | 2593 | 7800 |
2 | 商鋪 | 漁灣新苑1號樓6號、7號商鋪 | 223.05 | 空置 | 5 | 1 | 從第三年起每年遞增5% | 5353 | 16100 |
3 | 商鋪 | 匯德馨苑4號樓10#、11#副食品店 | 42.58 | 空置 | 6 | 無 | 從第三年起每年遞增5% | 1491 | 4500 |
經營要求：
1、標的經營范圍無特殊經營要求，但本次招租資產均禁止擅自新、改、擴建冷庫（含裝配式冷庫與拆除工程），且不得經營涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染、危險化學品及法律法規(guī)禁止經營的商品；禁止從事儲存放射物品、廢品回收等經營。如果從事禁止經營業(yè)態(tài)，委托人有權單方面解除租賃合同并收回房產，其所交納履約保證金全額沒收并承擔相應經濟、法律責任；從事餐飲業(yè)所租資產，需自行做好油污分化池，不得私自亂排油污，自行負責用火、用電及燃氣安全。
2、租金繳納方式：標的租金1000元/月-10000元/月按季度繳納；租金先繳納后使用；簽合同前需繳納首期租金，剩余每期租金在下期租期開始前予以全額繳付。
3、免租期為1個月的，按首年第一個月租期給予免租。若資產的原承租戶中途退租后，再次參與同一宗資產的競租并成功競得，則其在新承租合同中不再享有免租期權利。
4、履約保證金：最后一年3個月租金金額為合同履約保證金，在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶，履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。
5、本次招租標的1、2暫未辦理產權證，暫未辦理產權證的標的有可能會影響競得人辦理相關營業(yè)證件，但并不妨礙資產的租賃和正常使用，出租單位會協(xié)助出具相關證明文件，因此，建議所有意向競租人應根據自身需求在競租前先與出租單位聯系以獲取詳盡資產信息，并向當地相關部門咨詢確認相關營業(yè)證照辦理要求；競租人一旦參與競租，即表明對上述情況已經充分知曉并認可，且自愿承擔所有風險及責任，競租人無權據此再向出租單位主張任何權利。
6、資產按現狀交付，競得人需充分了解并接受資產現狀，意向競租人應實地查驗并認可現有裝修狀況，競得人若需使用原有裝修，則自愿承擔使用期間的相關維修責任，因使用原有裝修導致的任何損壞，均由競得人自行維修并承擔費用。
7、水電費、物業(yè)費等由競得人自行承擔，不包含在租金中。物業(yè)費由競得人向相應小區(qū)物業(yè)公司繳納；水、電費按月繳納，商鋪、寫字樓資產水電費根據實際使用量，按商業(yè)用途收費標準繳納至水務集團及供電公司。
8、競租人若存在以下任一情形，即視為不具備競租資格，出租單位一經發(fā)現，有權立即取消其競租資格或已獲得的承租權，并全額沒收其繳納的競租保證金，且競租人對此無任何異議：（1）競租人（若為自然人）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列為“嚴重失信主體名單”或在“中國執(zhí)行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人；（2）競租人（若為單位）的法定代表人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列為“嚴重失信主體名單”或在“中國執(zhí)行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人。
三、競租人競租條件
1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；
2、不接受聯合體經營商競租；
3、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產生的法律后果；
4、遵守出租單位的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、競租方式
本次招租可采用CA數字證書和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租，競租方式采用網絡競價增價競租，自由競價，價高者得。
五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
每個標的自由競價時間均為20分鐘，延時競價周期均為120秒，加價幅度均為50元/次。
六、租金起算時間
以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
七、本次招租相關時間
1、競租報名截止時間：公告之日起至2026年4月9日17：00止；
2、競租保證金到賬截止時間：2026年4月9日17：00止；
3、競價時間：2026年4月10日10：00開始。
八、標的展示時間、地點及聯系人
1、標的展示時間：公告之日起至2026年4月9日17：00止；
2、標的展示地點：漁灣新苑等；
3、查看標的聯系電話：
（1）出租單位：贛州民晟實業(yè)投資有限責任公司 易女士18172731259；
（2）招租機構：贛州誠興拍賣有限公司 鄒女士 13803578323。
九、報名事項
1、競租人自行登錄江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(tǒng)（網址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/），須在2026年4月9日17：00前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競租保證金賬戶；
2、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網上報名并交納與各標的物相對應競租保證金；
3、競租人所繳納的競租保證金須在2026年4月9日17：00前到達指定賬戶；
4、如需要招租機構協(xié)助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到贛州誠興拍賣有限公司[贛州市章貢區(qū)文清路61號院內2樓（九曲巷路口進）]辦理。競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網上報名并交納與各標的物相對應競租保證金；
5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系（注冊和登錄相關問題）0512-58188507；（系統(tǒng)操作咨詢）18500557603、18500557692。
十、特別說明
1、本次競租標的依現狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。
2、競租人務必詳細查閱江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(tǒng)（以下簡稱“產權系統(tǒng)”，網址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）內的操作指南、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。
3、第一次使用時，需要安裝CA數字證書的系統(tǒng)驅動，請在產權系統(tǒng)的【競買人入口-驅動下載】欄目下載最新系統(tǒng)驅動安裝包。
4、該產權系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。
5、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯系，招租機構可協(xié)助競租人完成相關報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯系北京中百信18500557603、18500557692。
6、贛州市公共資源交易中心通過自身網站發(fā)布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息，應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。
7、對于因不可抗力或江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(tǒng)異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規(guī)定處理。
十一、咨詢電話
1、出租單位：贛州民晟實業(yè)投資有限責任公司 易女士18172731259；
2、贛州市公共資源交易中心：胡女士、李女士0797-8390936；
3、招租機構：贛州誠興拍賣有限公司 鄒女士 13803578323；
4、技術支持：（注冊和登錄相關問題）0512-58188507；（系統(tǒng)操作咨詢）18500557603、18500557692。
十二、詳情請登陸下列網站并參見《招租資料》
1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）；
2、江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(tǒng)（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；
3、贛州市人民政府網（http://www.ganzhou.gov.cn/）。
贛州民晟實業(yè)投資有限責任公司
贛州市公共資源交易中心
贛州誠興拍賣有限公司
2026年3 月25日
資產圖片：
標的1：漁灣新苑1號樓4號商鋪
標的2：漁灣新苑1號樓6號、7號商鋪
標的3：匯德馨苑4號樓10#、11#副食品店
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